Droit applicable – les baux sont régis par un État par État. Il est toujours recommandé de consulter les lois de votre municipalité, mais la plupart des exigences et/ou des divulgations seront exigées au niveau de l`État. Les propriétaires utilisant le bail résidentiel de LawDepot ont la possibilité d`utiliser un accord standard ou global. Utilisez notre formulaire de contrat de location rédigé par un avocat pour finaliser la location de votre maison, appartement, condo, sous-sol ou grenier. Créer une relation juridiquement contraignante entre le locateur et le locataire. À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. Un contrat de location-bail standard peut inclure des raisons de rompre le bail qui ne trouverait pas le locataire en rupture de contrat. Un locataire peut rompre le bail à tout moment, cependant, il existe des clauses communes qui ne détiennent pas une pénalité pour briser le bail, tels que: un contrat de location résidentielle devrait être utilisé lors de la location de tout type de biens habitables à un locataire qui peut inclure une maison , appartement, chambre, condo, Mobil-Home ou un autre type de propriété habitable. Il est très important d`utiliser un bail pour minimiser les différends et si jamais un problème aboutit à la nécessité d`un tribunal, comme une expulsion, un bail est nécessaire pour que l`une ou l`autre partie gagne leur affaire, en particulier le locateur. Contrat de location de chasse – pour les personnes qui aimeraient chasser sur les terres privées de quelqu`un d`autre.

Le bail doit être revu pour les clauses de résiliation anticipée qui permettent de le briser sans pénalité. Si aucune clause n`est trouvée, le locataire peut tenter d`ajouter des clauses juridiques pour permettre que le bail soit rompu sans pénalité. Les clauses sont fournies à la discrétion du locateur ou de la société de gestion immobilière si elles agissent pour le compte de l`intérêt supérieur du locateur. En fonction des raisons pour lesquelles le locataire a rompu le bail, certains États offrent des options qui n`auraient pas la responsabilité du locataire, même lorsqu`ils ne sont pas énoncés dans le contrat de location-logement standard. La principale différence est en vertu d`un contrat de location standard le terme est fixé et en vertu d`un contrat de location mois à mois, il peut être annulé à tout moment par le locateur ou le locataire. Le locataire devra lire son bail car la plupart des ententes se convertissent automatiquement en bail mensuel (location à volonté) s`il n`y a pas de résiliation par l`une ou l`autre des parties. Dans la plupart des cas, le locateur enverra au locataire un addendum d`extension de bail avant que le bail initial ne se termine pour prolonger le terme. L`extension détaille la nouvelle date de fin, ainsi que toute autre modification, tout en conservant le reste des termes du contrat de bail initial.